结婚要离婚房产怎么分割（结婚要离婚房产怎么分割出来）

结婚要离婚,房产分割的法律规定与实际操作指南

随着社会的发展,离婚现象日益增多，房产作为家庭的重要资产，在离婚案件中往往成为争议的焦点，在离婚时，房产该如何分割呢？本文将结合法律规定和实际操作，为您详细解析离婚房产分割的相关问题。

离婚房产分割的法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

2. 《中华人民共和国物权法》第一百零九条规定：“因离婚分割共同财产，应当遵循公平原则，照顾子女和女方权益。”

离婚房产分割的原则

1. 公平原则：离婚房产分割应遵循公平原则，即分割的房产价值应当与夫妻双方对房产的贡献相当。

   

2. 照顾子女原则：离婚时，应优先考虑子女的权益，分割房产时应尽量保障子女的生活和教育需求。

3. 照顾女方原则：在分割房产时，应适当照顾女方权益，特别是无过错方。

4. 无过错方原则：离婚时，无过错方有权要求分割房产，并要求过错方给予经济补偿。

离婚房产分割的实际操作

1. 确定房产性质：要明确房产是夫妻共同财产还是个人财产，如果房产是夫妻共同财产，则应按照以下步骤进行分割。

2. 确定房产价值：离婚房产分割前，应评估房产的市场价值，以便进行公平分割。

3. 计算夫妻双方对房产的贡献：根据夫妻双方对房产的贡献，确定分割比例。

4. 协商分割方案：夫妻双方可以协商确定房产分割方案，包括房产归属、补偿方式等。

5. 协议不成,诉讼解决：如果夫妻双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，由法院判决房产分割。

离婚房产分割的注意事项

1. 保留证据：在离婚房产分割过程中，夫妻双方应保留相关证据，如房产证、购房合同、还款证明等。

2. 避免冲动：离婚房产分割过程中，夫妻双方应保持冷静，避免因冲动导致分割不公。

3. 咨询专业人士：在处理离婚房产分割问题时，可以咨询律师、评估师等专业人士，以确保权益得到保障。

离婚房产分割是离婚案件中的一大难题,了解相关法律规定和实际操作，有助于夫妻双方在离婚时维护自身权益，在处理离婚房产分割问题时，要遵循法律规定，注重公平、合理，确保子女和女方的权益得到保障。