继承父母房产怎么写协议（继承父母房产协议书范本）

继承父母房产，如何巧妙撰写协议保障权益

在我国，房产作为家庭资产的重要组成部分，常常涉及到继承问题，随着社会的发展，越来越多的人开始关注如何继承父母的房产，继承父母房产时，如何撰写一份既合法又实用的协议呢？本文将为您详细解答。

明确继承人的身份

在撰写协议之前，首先要明确继承人的身份，根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人包括法定继承人和遗嘱继承人，在撰写协议时，要明确指出继承人的具体身份，如配偶、子女、父母等。

确定房产的具体信息

协议中要详细列出房产的具体信息，包括房产的地址、面积、产权证号、土地使用权年限等，这些信息有助于确保协议的准确性,避免日后产生纠纷。

明确继承份额

在协议中，要明确各继承人的继承份额，若为法定继承人，可按照法定继承比例进行分配；若为遗嘱继承人，则按照遗嘱规定进行分配，在确定继承份额时,要充分考虑各继承人的实际需求和公平原则。

约定继承方式

在协议中，要明确约定继承方式，常见的继承方式有：共同共有、按份共有、分别继承等，根据实际情况，选择合适的继承方式,有助于维护家庭和谐。

明确继承期限

在协议中，要明确约定继承期限，一般情况下，继承人应在接到通知之日起60日内办理继承手续，若继承人逾期未办理,可依法追究其法律责任。

约定房产处置方式

在协议中，可以约定房产处置方式，如出售、出租、赠与等，在约定处置方式时,要充分考虑各继承人的意愿和实际情况。

明确违约责任

在协议中，要明确约定违约责任，若一方违反协议规定，应承担相应的法律责任,这有助于保障各继承人的合法权益。

见证与公证

为保障协议的合法性和有效性，建议在协议签订过程中，邀请见证人见证，并在公证机关进行公证,这有助于防止日后因协议无效而引发的纠纷。

协议范本

以下是一份继承父母房产协议的范本,供您参考：

【继承父母房产协议】

甲方（继承人）：____

乙方（继承人）：____

甲方与乙方就继承父母房产事宜，经友好协商,达成如下协议：

房产信息

1. 房产地址：____

2. 房产面积：____

3. 产权证号：____

4. 土地使用权年限：____

继承份额

1. 甲方继承份额：____

2. 乙方继承份额：____

继承方式

共同共有

继承期限

自本协议签订之日起，甲方、乙方应在接到通知之日起60日内办理继承手续。

房产处置方式

1. 出售：____

2. 出租：____

3. 赠与：____

违约责任

若一方违反本协议规定,应承担相应的法律责任。

见证与公证

本协议经双方签字、见证人见证,并在公证机关进行公证。

其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方（继承人）：____

乙方（继承人）：____

见证人：____

公证机关：____

签订日期：____ 相信您已经了解了如何撰写一份继承父母房产的协议，在撰写协议时，要充分考虑各继承人的意愿和实际情况，确保协议的合法性和有效性，建议在协议签订过程中，邀请见证人见证，并在公证机关进行公证,以保障各继承人的合法权益。