破产继承房产怎么办理（破产 房产）

法律依据与操作指南

随着我国经济的快速发展，个人和企业破产的情况也日益增多，在破产案件中，房产作为重要的财产之一，其继承问题也成为了许多当事人关注的焦点，本文将详细解析破产继承房产的办理流程，包括法律依据、操作步骤以及注意事项,为当事人提供一份实用的操作指南。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 2.《中华人民共和国破产法》 3.《中华人民共和国城市房地产管理法》 4.《中华人民共和国物权法》 5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释》

破产继承房产办理流程

确定继承人

需要确定房产的继承人，根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承人包括法定继承人和遗嘱继承人，在破产案件中，继承人应当向法院提交相关证明材料，如户口簿、身份证、婚姻证明等。

申请破产继承

继承人确定后，应当向法院提交破产继承申请,申请材料包括：

（1）申请书，写明申请破产继承的房产情况、继承人身份信息等； （2）房产证、土地证等证明材料； （3）继承人身份证明材料； （4）其他相关证明材料。

法院受理

法院收到破产继承申请后，应当依法进行审查，经审查符合法定条件的,法院应当受理破产继承案件。

公告

法院受理破产继承案件后，应当依法公告，告知债权人、债务人等相关当事人。

债权申报

债权人、债务人等相关当事人应在公告期间内向法院申报债权，法院对申报的债权进行审查,确认债权。

财产分配

法院在确认债权后，应当依法对破产房产进行分配，分配方案应当公平、合理,保障债权人的合法权益。

办理房产过户手续

继承人取得房产后，应当依法办理房产过户手续,具体操作如下：

（1）继承人持房产证、身份证等材料到房产所在地的房地产交易中心； （2）填写房产过户申请表； （3）缴纳相关税费； （4）领取新的房产证。

注意事项

继承人应当及时向法院申请破产继承，以免错过时效； 2.继承人应当依法履行申报债权的义务，确保债权人的合法权益； 3.继承人应当依法办理房产过户手续，确保房产的合法转移； 4.在办理房产过户手续过程中，继承人应当注意保护自己的合法权益,避免遭受欺诈。

破产继承房产的办理流程较为复杂，涉及多个环节，当事人应当充分了解相关法律法规，依法办理手续，确保房产的合法继承，在办理过程中，如遇到困难,可以寻求专业律师的帮助。