赠予怎么拿回房产证（赠予怎么拿回房产证上的钱）

法律途径与注意事项详解

在我国，房产证的赠予是指一方将房产无条件地转移给另一方所有，在实际生活中，由于种种原因，赠予房产后，赠与人可能会想要拿回房产证，赠予后如何合法拿回房产证呢？本文将为您详细解析法律途径及注意事项。

法律途径

协商解决

赠与人可以尝试与受赠人进行协商，说明自己的意愿，争取对方的理解和支持，如果双方能够达成一致，可以通过签订补充协议的方式变更赠与合同,使赠与人重新获得房产证。

诉讼途径

如果协商不成，赠与人可以通过诉讼途径要求受赠人返还房产证,具体操作如下：

（1）向法院提起诉讼,请求法院判决受赠人返还房产证。

（2）提交相关证据，证明赠与行为存在瑕疵，如受赠人存在欺诈、胁迫等情形。

（3）法院审理后，根据案件情况作出判决，如果法院认定赠与行为存在瑕疵,可以判决受赠人返还房产证。

注意事项

明确赠与行为是否存在瑕疵

在尝试拿回房产证之前，赠与人需要明确赠与行为是否存在瑕疵，如果赠与行为合法有效，受赠人无权拒绝返还房产证，如果赠与行为存在瑕疵，如受赠人存在欺诈、胁迫等情形,赠与人可以依法要求返还房产证。

注意诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，赠予人应在诉讼时效期间内提起诉讼,以免丧失胜诉权。

保留相关证据

在诉讼过程中，赠予人需要提供相关证据证明赠与行为存在瑕疵，如受赠人存在欺诈、胁迫等情形，赠予人应保留相关证据，如录音、录像、书面协议等。

考虑法律风险

在尝试拿回房产证的过程中，赠予人需要充分考虑法律风险，如果受赠人坚决拒绝返还房产证，赠予人可能面临诉讼失败的风险，在此情况下，赠予人应权衡利弊,谨慎行事。

赠予后拿回房产证并非易事，但通过法律途径和注意事项的把握，赠予人仍有机会实现自己的目的，在实际操作中，赠予人应根据自身情况，选择合适的法律途径，并注意相关法律风险,以确保合法权益得到保障。