离婚财产和房产怎么划分（离婚财产和房产怎么划分出来）

房产及其他财产如何合理划分

随着社会的发展和人们观念的变迁，离婚现象在我国日益普遍，离婚不仅涉及到夫妻双方的情感纠葛，还涉及到财产的分割问题，房产作为家庭中的重要财产，其分割方式更是成为离婚案件中的一大焦点,本文将为您详细解析离婚财产中房产及其他财产的划分方法。

离婚财产分割原则

1. 平等分割原则：离婚时,夫妻共同财产应按照平等分割原则进行分割。

2. 公平原则：在分割共同财产时，应充分考虑夫妻双方的贡献和需要,力求公平。

3. 保留原则：对于未成年子女的抚养权益,应优先考虑。

房产分割方法

1. 协商分割：离婚时，夫妻双方可以就房产分割达成一致意见,进行协商分割。

2. 法院判决：若夫妻双方无法达成一致意见,可由法院根据实际情况进行判决。

（1）房产归一方所有：若一方对房产的贡献较大，或者房产属于一方婚前财产,法院可判决房产归一方所有。

（2）房产按比例分割：若房产属于夫妻共同财产,法院可判决按比例分割房产。

（3）房产折价分割：若房产无法分割，法院可判决一方取得房产,另一方取得相应的折价款。

其他财产分割方法

1. 钱财分割：离婚时，夫妻共同财产中的现金、存款等应按照平等分割原则进行分割。

2. 股票、债券等有价证券分割：离婚时，夫妻共同财产中的股票、债券等有价证券也应按照平等分割原则进行分割。

3. 机动车分割：离婚时，夫妻共同财产中的机动车可协商分割，协商不成时,法院可判决按比例分割。

4. 家具、家电等生活用品分割：离婚时，夫妻共同财产中的家具、家电等生活用品可协商分割，协商不成时,法院可判决按比例分割。

注意事项

1. 离婚时，夫妻双方应如实申报财产，不得隐瞒、转移、变卖财产。

2. 离婚财产分割时,应充分考虑未成年子女的抚养权益。

3. 离婚财产分割过程中，若出现争议,可寻求法律援助。

离婚财产分割是一个复杂的过程，涉及到房产及其他财产的划分，夫妻双方在离婚时应本着平等、公平、合理的原则，依法维护自身权益，在分割过程中，要充分考虑未成年子女的抚养权益,确保家庭和谐稳定。