房产卖房怎么算提成的（房产卖房怎么算提成的呢）

揭秘佣金分配的奥秘

随着房地产市场的繁荣，越来越多的房产中介公司应运而生，作为房产交易的重要环节，卖房过程中佣金提成的问题也成为了许多房产中介和购房者关注的焦点，房产卖房如何计算提成呢？本文将为您揭秘佣金分配的奥秘。

房产卖房提成的基本概念

房产卖房提成是指房产中介公司根据房屋成交价格的一定比例，支付给中介人员的报酬，提成是房产中介人员的主要收入来源,也是他们工作的动力。

房产卖房提成的计算方法

计算基数

房产卖房提成的计算基数通常是房屋成交价格，成交价格包括房屋总价、税费、装修费等所有费用。

提成比例

提成比例是房产中介公司根据市场行情、房屋类型、地区等因素制定的，房产中介的提成比例在1%-3%之间,以下是一些常见的提成比例：

（1）住宅类房屋：1%-2% （2）商业类房屋：2%-3% （3）别墅类房屋：2%-4% （4）特殊地段或稀缺资源房屋：3%-5%

提成计算公式

房产卖房提成计算公式如下：

提成 = 成交价格 × 提成比例

一套房屋成交价格为100万元，提成比例为2%,则提成金额为：

提成 = 100万元 × 2% = 2万元

房产卖房提成分配方式

全额提成

全额提成是指中介人员在房屋成交后，获得全部提成的分配方式，这种方式适用于团队协作能力强、业绩突出的中介人员。

分红提成

分红提成是指中介人员在房屋成交后，按照公司规定或团队协议，将提成分为多个部分进行分配，可以按照业绩、年限、职级等因素进行分配。

基础工资+提成

基础工资+提成是指中介人员每月获得一定的基础工资，同时根据业绩获得提成，这种方式适用于业绩不稳定、收入波动较大的中介人员。

房产卖房提成注意事项

了解当地政策

不同地区的房产中介行业政策有所不同，中介人员在计算提成时，要了解当地政策,确保提成计算合法合规。

明确提成协议

中介人员在入职前，要与公司签订明确的提成协议，明确提成比例、分配方式、考核标准等。

提高自身能力

中介人员要提高自己的业务能力、沟通能力和谈判技巧,以提高成交率和提成收入。

房产卖房提成是房产中介人员的重要收入来源，了解提成计算方法、分配方式和注意事项，有助于中介人员提高收入,同时也能保障购房者的权益。