上海房产退税夫妻怎么退（上海房产退税夫妻怎么退税）

轻松办理,享受政策红利

随着我国房地产市场的蓬勃发展,购房成为了越来越多家庭的刚性需求，而为了减轻购房者的负担，我国政府出台了一系列房产退税政策，对于上海地区的夫妻来说，如何办理房产退税成为了关注的焦点，本文将为您详细介绍上海房产退税夫妻的操作指南，让您轻松享受政策红利。

适用条件

1. 夫妻双方均为上海户籍；
2. 在上海购买房产,并取得不动产权证书；
3. 按照国家规定缴纳了房产税。

所需材料

1. 夫妻双方身份证原件及复印件；
2. 房产证原件及复印件；
3. 房产税纳税凭证；
4. 夫妻双方婚姻证明（结婚证）原件及复印件；
5. 房产所在地的房产税管理部门要求的其他材料。

办理流程

1. 准备好上述所需材料；
2. 到房产所在地的房产税管理部门办理退税申请；
3. 房产税管理部门对提交的材料进行审核；
4. 审核通过后,办理退税手续；
5. 税务机关收到退税申请后,审核通过后，将退税款项打入夫妻双方的银行账户。

注意事项

1. 办理退税时,夫妻双方需共同到场，提交相关材料；
2. 如夫妻双方中有非上海户籍的,需提供居住证等相关证明；
3. 退税申请需在规定时间内提交,逾期将无法享受政策；
4. 如遇特殊情况,如房产证遗失等，需按照房产税管理部门的要求办理相关手续。

退税金额计算

1. 基础税率：按照房产原价的1%计算；
2. 优惠税率：对于夫妻双方均为上海户籍的，可享受优惠税率，具体如下：
   • 90平方米以下：减按0.5%的税率计征；
   • 90平方米（含）以上：减按1.5%的税率计征；
3. 退税金额=房产原价×基础税率×（1-优惠税率）。

上海房产退税夫妻的操作并不复杂,只需按照上述指南准备好相关材料，并按照办理流程进行操作，即可轻松享受政策红利，希望本文对您有所帮助，祝您顺利办理房产退税。