个人房产怎么变成俩人的（房产二个人改成一个人人）

如何将个人房产合法转变为夫妻共有财产

随着社会的发展,越来越多的年轻人开始步入婚姻的殿堂，在筹备婚礼的过程中，房产问题往往成为夫妻双方关注的焦点，如何将个人房产合法转变为夫妻共有财产，成为许多新婚夫妇关心的问题，本文将为您详细解析个人房产变成夫妻共有财产的途径。

法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条和第十八条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，而夫妻共同财产包括：工资、奖金、津贴、补贴、股票、债券、基金、房产等，个人房产在婚后可以通过一定的法律手段转变为夫妻共有财产。

个人房产变成夫妻共有财产的途径

协商赠与

夫妻双方可以协商一致,将一方名下的房产赠与另一方，赠与后，房产所有权发生转移，成为夫妻共有财产，需要注意的是，赠与行为需要办理过户手续，并签订赠与协议，以保障双方的权益。

按份共有

夫妻双方可以协商确定房产的共有份额,签订按份共有协议，按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产享有权利、承担义务，办理过户手续后，房产成为夫妻共有财产。

婚后加名

如果房产在婚后购买,夫妻双方可以协商一致，将一方名字添加到房产证上，办理过户手续后，房产成为夫妻共有财产，需要注意的是，婚后加名需要满足以下条件：

（1）夫妻双方无债务纠纷；

（2）房产购买时已支付全部房款；

（3）房产证未抵押、查封。

房产分割

在夫妻离婚时,可以通过协商或诉讼的方式对房产进行分割，分割后，房产归双方共有。

注意事项

1. 赠与、按份共有、婚后加名等行为，都需要办理过户手续，以保障夫妻双方的权益。

2. 在办理过户手续时,需要提交相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证等。

3. 夫妻双方在协商过程中,应遵循公平、自愿的原则，避免因财产问题产生纠纷。

4. 房产价值较大,涉及夫妻双方的共同利益，因此在处理房产问题时，应充分沟通，达成共识。

个人房产变成夫妻共有财产有多种途径,夫妻双方可以根据自身情况选择合适的方式，在处理房产问题时，要遵循法律法规，确保双方的权益得到保障。