婚后赠予房产份额怎么算（婚后赠与）

婚后赠予房产份额的计算方法及注意事项

随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的人选择购房作为家庭的重要资产，而在婚姻关系中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其份额的界定往往成为夫妻双方关注的焦点，婚后赠予房产份额怎么算？本文将为您详细解答。

婚后赠予房产份额的计算方法

确定赠予房产的原始价值

婚后赠予的房产，其原始价值应按照赠予时的市场价格确定，如果赠予双方无法确定房产的市场价值,可以委托具有资质的评估机构进行评估。

计算赠予房产的增值部分

赠予房产在婚后产生的增值部分，应视为夫妻共同财产,增值部分的计算方法如下：

增值部分 = 赠予房产现值 - 赠予房产原始价值

确定赠予房产份额

婚后赠予房产份额的计算方法如下：

赠予房产份额 = 赠予房产增值部分 / 婚后夫妻共同财产总额

婚后夫妻共同财产总额 = 婚后夫妻共同财产总额 + 赠予房产增值部分

赠予房产份额的分配

赠予房产份额的分配,应遵循以下原则：

（1）公平原则：根据夫妻双方的贡献、经济状况等因素,合理分配赠予房产份额。

（2）协商一致原则：夫妻双方应就赠予房产份额的分配达成一致意见。

（3）法定继承原则：在无法达成一致意见的情况下,按照法定继承原则进行分配。

婚后赠予房产份额的注意事项

明确赠予房产的性质

在婚后赠予房产时，夫妻双方应明确赠予房产的性质,避免日后产生纠纷。

确保赠予房产手续齐全

赠予房产时，应确保手续齐全，包括房产证、赠予协议等。

注意赠予房产的税费问题

婚后赠予房产，可能涉及相应的税费，夫妻双方在赠予房产前，应了解相关税费政策,做好税费预算。

保留相关证据

在婚后赠予房产过程中，夫妻双方应保留相关证据，如赠予协议、房产证等,以备不时之需。

婚后赠予房产份额的计算及分配，需要夫妻双方充分沟通、协商，确保公平、合理，在实际操作过程中，应注意以上事项，避免日后产生纠纷，如有需要，可咨询专业律师,确保权益得到保障。