房产返佣金现象怎么写（房产返佣什么意思）

揭秘行业潜规则背后的真相

近年来,随着我国房地产市场的蓬勃发展，房产中介行业也随之崛起，在繁荣的背后，一些不规范的返佣金现象却引发了社会广泛关注，本文将深入剖析房产返佣金现象，揭示其背后的真相。

房产返佣金现象的定义及表现

定义

房产返佣金现象,指的是房产中介机构在促成交易后，向购房者或卖家返还一定比例的佣金，这种返佣行为，往往以现金、购物卡、礼品等形式出现。

表现

（1）购房者返佣：购房者为了获得更低的价格，与中介机构协商返佣，部分中介机构为了吸引客户，答应返佣，从而在交易价格上做手脚，损害了卖家的利益。

（2）卖家返佣：卖家为了快速成交，主动向中介机构提出返佣要求，中介机构在收取高额佣金的同时，返还部分佣金给卖家，以降低其成交成本。

（3）内部返佣：中介机构内部员工为了获得更多提成，采取不正当手段，如虚报成交价格、隐瞒真实信息等，从而获得返佣。

房产返佣金现象的危害

损害市场公平竞争

返佣金现象导致部分中介机构为了吸引客户,不惜采取不正当手段，如虚报价格、隐瞒信息等，从而扰乱了市场秩序，损害了其他中介机构的合法权益。

侵害消费者权益

购房者或卖家为了获得返佣,往往会在交易过程中失去警惕，导致自身权益受损，购房者可能因为返佣而购买了价格虚高的房产，卖家可能因为返佣而接受了低于市场价的价格。

影响房地产市场的健康发展

返佣金现象导致房地产市场的交易价格失真,不利于政府调控，部分中介机构为了获取返佣，可能会与开发商勾结，共同操纵市场，进一步加剧市场风险。

解决房产返佣金现象的措施

加强监管力度

政府部门应加大对房产中介行业的监管力度,严厉打击返佣金等违规行为，对涉嫌违规的中介机构，依法予以处罚，直至吊销营业执照。

完善行业规范

行业协会应制定严格的行业规范,明确返佣金行为的界定标准，规范中介机构的服务行为。

提高消费者维权意识

加强消费者教育,提高消费者对返佣金现象的认识，引导消费者理性消费，避免自身权益受损。

引入竞争机制

鼓励更多有实力的中介机构进入市场,增加市场竞争，降低返佣金现象的发生。

房产返佣金现象是我国房地产市场中的一大顽疾,必须引起高度重视，通过加强监管、完善行业规范、提高消费者维权意识等措施，有望逐步消除这一现象，为我国房地产市场的健康发展创造良好环境。