房产按份共有怎么继承（房产按份共有是什么意思）

法律解读与操作指南

随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，房产按份共有逐渐成为家庭财产分配的一种常见形式，当房产按份共有人离世时，如何进行继承呢？本文将为您详细解读房产按份共有的继承问题,并提供操作指南。

什么是房产按份共有？

房产按份共有是指两个或两个以上的共有人对同一房产按照各自份额享有权利和承担义务的共有关系，在这种共有关系中，共有人对房产的份额是明确的,各自享有相应的权利和承担相应的义务。

房产按份共有继承的法律依据

根据《中华人民共和国继承法》的规定,房产按份共有的继承应遵循以下原则：

1. 继承顺序：首先由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

2. 继承份额：继承人按照各自的份额继承遗产，如果共有人之间有协议约定,则按照协议执行。

3. 继承方式：房产按份共有的继承方式有法定继承和遗嘱继承两种。

   

房产按份共有继承的操作指南

1. 确定继承人：要确定房产按份共有人的继承人，根据继承法的规定，继承人分为第一顺序和第二顺序,继承人之间应协商确定各自的继承份额。

2. 办理继承手续：继承人需携带以下材料到公证处或人民法院办理继承手续：

（1）房产证原件及复印件；

（2）继承人的身份证、户口本原件及复印件；

（3）死亡证明原件及复印件；

（4）婚姻证明原件及复印件；

（5）其他相关证明材料。

公证或诉讼：继承人可以选择公证或诉讼两种方式办理继承手续。

（1）公证：继承人可携带上述材料到公证处办理继承公证，公证处将对继承人的身份、继承份额等进行核实,出具继承公证书。

（2）诉讼：如果继承人之间对继承份额有争议，或者共有房产涉及其他人的权益，继承人可选择诉讼方式解决，诉讼过程中,法院将对房产的继承份额进行判决。

办理过户手续：继承手续办理完毕后,继承人需携带以下材料到房产交易中心办理过户手续：

（1）房产证原件及复印件；

（2）继承公证书或法院判决书原件及复印件；

（3）继承人的身份证、户口本原件及复印件；

（4）其他相关证明材料。

支付税费：在办理过户手续时，继承人需支付相应的税费，如契税、印花税等。

房产按份共有的继承是一个复杂的过程，涉及法律、公证、诉讼等多个环节，了解相关法律规定和操作指南，有助于继承人顺利办理继承手续，维护自身合法权益，在实际操作中，继承人应充分了解继承法的相关规定，遵循法律规定,确保继承过程的顺利进行。