房产改合同怎么算是完成（房子改合同）

如何才算合同修改完成

在房地产交易过程中，合同修改是常见的情况，可能是由于双方在签订合同时对某些条款理解有误，或者是在合同履行过程中出现了新的情况，需要调整合同内容，房产合同修改怎么算是完成呢？本文将为您详细解析房产合同修改的流程及判定标准。

合同修改的流程

提出修改申请

合同修改的发起方可以是买方、卖方或者双方共同，提出修改申请的一方应明确指出需要修改的条款,并提供修改理由。

双方协商

接到修改申请后，另一方应在规定时间内进行回复，双方就修改内容进行充分协商,达成一致意见。

签订补充协议

协商一致后，双方应签订补充协议，对原合同进行修改,补充协议应包含以下内容：

（1）原合同编号、签订日期、双方当事人等信息；

（2）需要修改的条款及修改后的内容；

（3）修改后的合同履行期限、履行方式等；

（4）双方的权利义务；

（5）违约责任；

（6）争议解决方式；

（7）其他双方认为需要约定的内容。

补充协议的生效

补充协议签订后，双方应按照约定履行合同，补充协议自签订之日起生效,与原合同具有同等法律效力。

合同修改完成的判定标准

补充协议已签订

合同修改完成的首要标志是双方已签订补充协议，这意味着双方对修改内容达成一致，并愿意按照修改后的合同履行义务。 已实际履行

合同修改完成后，双方应按照修改后的合同履行各自义务，如果修改内容涉及付款、交房等实际履行事项，双方应按照约定完成相关手续。 未引起争议

合同修改完成后，双方应按照修改后的合同履行义务，如果修改内容未引起争议,说明合同修改已顺利完成。

相关部门备案

在部分情况下，合同修改可能需要向相关部门备案，如房屋产权变更、贷款抵押等，合同修改完成后，双方应按照要求向相关部门备案,以确保合同修改的合法性。

房产合同修改是房地产交易过程中常见的情况，了解合同修改的流程及判定标准，有助于确保合同修改的顺利进行，在合同修改过程中，双方应充分协商，达成一致意见，并按照规定签订补充协议，只有当补充协议已签订、修改内容已实际履行、未引起争议且相关部门已备案时,才能判定合同修改完成。