按揭房产离婚怎么办理（房屋按揭离婚怎么办）

法律流程及注意事项

随着社会的发展，离婚现象日益普遍，对于拥有按揭房产的夫妻来说，离婚后的房产处理问题成为了一个棘手的问题,本文将为您详细介绍按揭房产离婚的办理流程及注意事项。

按揭房产离婚办理流程

协商

离婚前，夫妻双方应就房产的处理进行充分协商，协商内容包括：房产的归属、按揭贷款的偿还、房产过户手续等，协商过程中，双方应遵循公平、合理、自愿的原则。

离婚登记

协商一致后，夫妻双方可前往当地民政局办理离婚登记，离婚登记时,需提交以下材料：

（1）夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等证明材料；

（2）房产证、按揭贷款合同等房产相关材料；

（3）离婚申请书。

房产评估

离婚后，夫妻双方可共同委托房产评估机构对房产进行评估,以确定房产的市场价值。

按揭贷款处理

离婚后，夫妻双方需根据离婚协议书约定，共同偿还按揭贷款，若房产归一方所有，另一方需按照离婚协议书约定,向另一方支付相应的补偿。

房产过户

房产过户手续办理如下：

（1）离婚当事人持离婚证、房产证、身份证等材料,到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续；

（2）缴纳相关税费；

（3）领取新的房产证。

按揭房产离婚注意事项

1. 离婚协议书应明确约定房产的处理方式，包括房产归属、按揭贷款偿还、房产过户等。

2. 在协商过程中，双方应充分了解房产的市场价值,避免因房价波动导致财产损失。

3. 若离婚协议书中涉及房产分割，双方应协商一致,避免因房产分割引发纠纷。

4. 离婚过程中，双方应保持冷静,避免因情绪激动导致矛盾升级。

5. 如有争议，可寻求法律援助,依法维护自身权益。

按揭房产离婚办理过程中，夫妻双方应充分沟通，协商一致，依法办理，了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害，在办理过程中，如遇到困难,可寻求专业律师的帮助。