离婚协议房产约定怎么写（离婚协议房产约定怎么写才有效）

明确、合法、公正

随着社会的发展,离婚现象日益普遍，在离婚过程中，房产作为家庭的重要资产，往往是双方争夺的焦点，在离婚协议中，房产的约定显得尤为重要，本文将为您详细介绍离婚协议中房产约定的撰写方法，帮助您在离婚过程中做到明确、合法、公正。

明确约定房产归属

1. 确定房产类型：要明确离婚协议中所涉及的房产类型，如自有房产、共有房产、赠与房产等。

2. 确定房产价值：对房产进行评估，明确其市场价值，以便在协议中约定具体的分割比例。

3. 约定房产归属：根据双方协商结果，明确约定房产的归属，以下为几种常见的约定方式：

（1）归一方所有：在协议中明确写明，某套房产归离婚当事人甲所有。

（2）归双方共有：约定房产归双方共有，但各自享有相应的份额。

（3）归子女所有：若房产涉及未成年子女，可约定房产归子女所有，并由一方支付抚养费。

明确约定房产分割方式

1. 货币分割：将房产价值折算成货币，由一方支付给另一方。

2. 实物分割：将房产分割成若干部分，由双方各自享有。

3. 交换房产：双方协商一致，将各自名下的房产进行交换。

4. 赠与或出售：一方将房产赠与另一方，或双方协商一致将房产出售，所得款项按约定比例分配。

明确约定房产过户手续

1. 明确过户时间：约定房产过户的具体时间，如离婚后一个月内。

2. 明确过户费用：约定过户过程中产生的税费、手续费等费用由哪一方承担。

3. 明确过户方式：约定过户的具体方式，如直接过户、通过中介过户等。

明确约定违约责任

1. 约定逾期过户责任：若一方未在约定时间内完成过户，应承担相应的违约责任。

2. 约定逾期付款责任：若一方未在约定时间内支付房产分割款，应承担相应的违约责任。

3. 约定其他违约责任：根据实际情况，可约定其他违约责任。

注意事项

1. 确保协议内容合法：在撰写离婚协议时，确保协议内容符合我国相关法律法规，避免因协议无效导致纠纷。

2. 明确双方权利义务：在协议中明确约定双方的权利义务，避免日后产生纠纷。

3. 寻求专业帮助：若在撰写离婚协议过程中遇到困难，可寻求律师等专业人士的帮助。

在离婚协议中,房产的约定至关重要，通过明确、合法、公正的约定，有助于保障双方的合法权益，减少离婚后的纠纷，希望本文能为您提供一定的参考价值。