继承的房产日期怎么算（继承的房产日期怎么算的）

法律依据与实际操作详解

随着我国经济的快速发展，房产成为了许多家庭的重要资产，当家庭成员离世后，房产的继承问题也随之而来，继承的房产日期如何确定呢？本文将结合法律依据和实际操作,为您详细解答。

继承的房产日期确定的法律依据

《中华人民共和国继承法》

根据《继承法》第二十三条规定，继承从被继承人死亡时开始，这意味着,继承的房产日期应当以被继承人死亡的时间为准。

《中华人民共和国物权法》

《物权法》第二十七条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，据此,继承的房产日期也应当以被继承人死亡的时间为准。

实际操作中如何确定继承的房产日期

核实被继承人死亡时间

继承人需要核实被继承人的死亡时间,这可以通过以下途径获取：

（1）死亡证明：医院、殡仪馆等机构出具的死亡证明是确定死亡时间的重要依据。

（2）户口注销证明：户口注销证明可以证明被继承人的死亡时间。

（3）其他相关证明：如交通事故认定书、法院判决书等。

办理继承手续

在核实被继承人死亡时间后,继承人需要按照以下步骤办理继承手续：

（1）向房产所在地的公证机关申请办理继承公证。

（2）提交相关材料，如被继承人的死亡证明、户口注销证明、继承人的身份证明等。

（3）公证机关对继承人的身份、继承关系等进行核实,确认无误后出具继承公证书。

办理房产过户手续

在获得继承公证书后，继承人需要携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续,具体步骤如下：

（1）提交继承公证书、身份证明、房产证等材料。

（2）填写房产过户申请表。

（3）缴纳相关税费。

（4）领取新的房产证。

继承的房产日期应当以被继承人死亡的时间为准，在实际操作中，继承人需要核实被继承人死亡时间，办理继承手续，并最终办理房产过户手续，了解继承的房产日期确定的相关知识,有助于继承人更好地维护自身合法权益。