赠与房产税费怎么收（赠与房产税费怎么收 福州）

了解房产赠与税费收取规则

随着房地产市场的不断发展,房产赠与逐渐成为人们处理房产的一种方式，在房产赠与过程中，税费问题一直是人们关注的焦点，本文将为您详细解析赠与房产税费如何收取，帮助您更好地了解相关法律法规。

赠与房产税费概述

赠与房产税费是指在房产赠与过程中,根据法律规定，由赠与方或受赠方缴纳的一定比例的税费，根据我国相关法律法规，赠与房产税费主要包括以下几种：

1. 契税：赠与房产的契税税率为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定。

2. 印花税：赠与房产的印花税税率为0.05%，由受赠方缴纳。

3. 土地增值税：若赠与房产的土地增值额超过规定标准，赠与方需缴纳土地增值税。

4. 营业税及附加：若赠与房产属于企业或个人经营性房产，需缴纳营业税及附加。

赠与房产税费收取规则

契税收取规则

（1）赠与方为个人，受赠方为直系亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女），免征契税。

（2）赠与方为个人，受赠方为非直系亲属，按房产评估价值的3%缴纳契税。

（3）赠与方为企事业单位，受赠方为个人，按房产评估价值的3%缴纳契税。

印花税收取规则

赠与房产的印花税由受赠方缴纳,税率为0.05%，按房产评估价值计算。

土地增值税收取规则

（1）赠与方为个人，受赠方为直系亲属，免征土地增值税。

（2）赠与方为个人，受赠方为非直系亲属，按房产评估价值计算土地增值额，超过规定标准的，缴纳土地增值税。

（3）赠与方为企事业单位，受赠方为个人，按房产评估价值计算土地增值额，超过规定标准的，缴纳土地增值税。

营业税及附加收取规则

若赠与房产属于企业或个人经营性房产,需缴纳营业税及附加，具体税率和计算方法按照国家相关法律法规执行。

注意事项

1. 赠与房产的评估价值是计算税费的重要依据,应按照国家规定的评估机构进行评估。

2. 赠与房产税费缴纳期限为赠与合同签订之日起90日内。

3. 赠与房产税费缴纳时,需提供相关证明材料，如房产证、赠与合同等。

4. 赠与房产税费缴纳后,如发生争议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

赠与房产税费收取规则较为复杂,涉及多种税费，在办理房产赠与时，务必了解相关法律法规，确保合法合规，如有疑问，可咨询专业律师或税务部门。