离婚涉及房产怎么办（离婚房产处理方法）

离婚涉及房产怎么办？全面解析离婚房产处理攻略

在我国，离婚已成为一个普遍现象，离婚不仅涉及双方的财产分割，还可能涉及房产的处理，离婚涉及房产怎么办？本文将为您全面解析离婚房产处理攻略。

离婚房产分割的原则

1. 男女平等原则：离婚时，夫妻双方的房产分割应遵循男女平等原则,即夫妻双方在财产分割上享有平等的权利。

2. 实际需要原则：离婚时，房产分割应考虑双方的实际需要，如子女抚养、老人赡养等。

3. 公平合理原则：离婚房产分割应以公平合理为原则，既要维护夫妻双方的合法权益,又要考虑子女的权益。

离婚房产分割的方式

1. 协议分割：夫妻双方在离婚时，可以协商一致，将房产分割成若干部分,各自享有相应份额。

   

2. 法院判决分割：若夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可向法院提起诉讼,由法院判决房产分割。

离婚房产分割的具体操作

1. 确定房产性质：要确定房产是夫妻共同财产还是个人财产，如果是夫妻共同财产，则进行分割；如果是个人财产,则归个人所有。

2. 评估房产价值：离婚房产分割前，需要对房产进行评估,确定其市场价值。

3. 分割房产：根据房产价值、夫妻双方的实际需要等因素,对房产进行分割。

4. 办理房产过户手续：离婚房产分割后，需办理房产过户手续,将房产份额转移至各自名下。

离婚涉及房产的特殊情况

1. 未经登记的房产：若夫妻一方在婚姻关系存续期间购买了房产，但未进行登记，则该房产属于夫妻共同财产,需进行分割。

2. 赠与、继承所得房产：若夫妻一方在婚姻关系存续期间通过赠与、继承等方式获得的房产，且未进行分割，则该房产属于夫妻共同财产,需进行分割。

3. 住房贷款：若离婚房产涉及住房贷款，需先还清贷款,再进行分割。

离婚涉及房产的注意事项

1. 保存相关证据：离婚房产分割过程中，需保存相关证据，如房产证、购房合同、还款证明等。

2. 及时沟通：离婚房产分割过程中，夫妻双方应保持沟通,协商解决问题。

3. 咨询专业人士：若对离婚房产分割有疑问，可咨询律师、房产评估师等专业人士。

离婚涉及房产的处理是一个复杂的过程，需要遵循相关法律法规，充分考虑夫妻双方的合法权益，在处理过程中，保持沟通、寻求专业人士的帮助,有助于顺利解决离婚房产问题。