离婚限购房产怎么分配（离婚 限购）

如何合理分配财产,维护双方权益

随着社会的发展和人们观念的更新,离婚现象日益增多，在离婚案件中，房产分配问题一直是双方争议的焦点，特别是在限购政策下，房产的价值和数量更加凸显，如何合理分配限购房产成为了一个亟待解决的问题，本文将就离婚限购房产的分配问题进行探讨，以期为相关人士提供参考。

离婚限购房产的认定

离婚限购房产的认定是分配问题的关键,根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的房产，离婚时，夫妻双方应先确定哪些房产属于共同财产。

在限购政策下,以下几种情况下的房产可能属于离婚限购房产：

1. 婚姻关系存续期间购买的房产；
2. 婚前一方全款购买的房产,婚后双方共同还贷的部分；
3. 婚前一方出资购买的房产,婚后双方共同还贷的部分；
4. 婚前一方出资购买的房产,婚后双方共同还贷的部分，以及婚后双方共同还贷的利息。

离婚限购房产的分配原则

离婚限购房产的分配应遵循以下原则：

1. 公平原则：离婚限购房产的分配应确保双方在财产分割上公平，不得偏袒任何一方。

2. 实际贡献原则：在分配房产时，应充分考虑双方在婚姻关系存续期间对房产的实际贡献，包括出资、还贷等。

3. 充分协商原则：离婚限购房产的分配应在双方充分协商的基础上进行，协商不成时，可由法院判决。

离婚限购房产的分配方法

1. 均等分割：在满足公平原则的前提下，离婚限购房产可按均等分割的方式进行分配。

2. 贡献比例分割：根据双方对房产的实际贡献比例，对离婚限购房产进行分割。

3. 产权归一方,另一方补偿：在满足公平原则和实际贡献原则的基础上，可考虑将房产归一方所有，另一方给予相应的经济补偿。

4. 转让房产：在限购政策下，双方可协商将房产转让给一方，另一方获得相应的经济补偿。

离婚限购房产分配的注意事项

1. 注意限购政策：在分配离婚限购房产时，应充分考虑限购政策的影响，避免因分配不当导致一方失去购房资格。

2. 注意税费问题：离婚限购房产的分配涉及税费问题，双方应提前了解相关税费政策，合理规避税费风险。

3. 注意子女抚养权：离婚限购房产的分配与子女抚养权密切相关，双方在分配房产时应充分考虑子女的权益。

离婚限购房产的分配是一个复杂的问题,需要综合考虑多种因素，在分配过程中，双方应本着公平、合理、合法的原则，通过协商或法院判决，确保离婚限购房产的合理分配，维护双方的合法权益。