夫妻房产加名怎么稳妥（夫妻间房产加名怎么办理）

夫妻房产加名,稳妥操作指南

随着我国经济的快速发展,越来越多的家庭拥有了属于自己的房产，在房产证上加名却成为许多夫妻面临的问题，加名不仅关系到夫妻双方的权益，还可能影响到家庭和谐，夫妻房产加名如何稳妥操作呢？本文将为您详细解答。

夫妻房产加名的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

夫妻房产加名的稳妥操作步骤

了解房产证上加名的类型

（1）共同共有：夫妻双方对房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）按份共有：夫妻双方对房产享有不同的占有、使用、收益和处分的权利。

协商一致

在加名前,夫妻双方应充分沟通，达成一致意见，如有分歧，可协商解决或寻求法律援助。

准备相关材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件；

（3）结婚证原件及复印件；

（4）如为赠与，需提供赠与协议；

（5）如为继承，需提供继承证明。

办理房产加名手续

（1）携带以上材料到房产所在地的不动产登记中心；

（2）填写《不动产登记申请书》；

（3）缴纳登记费；

（4）等待审核通过，领取新的房产证。

注意事项

（1）在办理房产加名手续时，确保所有材料真实有效；

（2）如为赠与，赠与方需具备完全民事行为能力；

（3）如为继承，继承人需具备继承权；

（4）如有贷款，需先还清贷款再办理加名手续。

夫妻房产加名的风险防范

明确产权份额：在办理房产加名手续时，应明确双方在房产中的产权份额，避免日后产生纠纷。

签订书面协议：为保障双方权益，可签订书面协议，明确房产加名后的权利义务。

保留相关证据：在办理房产加名手续过程中，保留好相关证据，如办理手续的凭证、书面协议等。

夫妻房产加名是一项涉及双方权益的重要事项,稳妥操作至关重要，通过了解法律依据、掌握操作步骤、防范风险，夫妻双方可确保房产加名顺利进行，维护家庭和谐。