房产归属离婚怎么办（房产归属离婚怎么办理）

房产归属问题在离婚案件中的处理策略

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房产已经成为家庭资产的重要组成部分，在婚姻关系中，房产的归属问题常常成为夫妻双方离婚时争议的焦点，当面临房产归属问题时，离婚当事人应该如何应对呢？本文将从法律角度出发,探讨房产归属在离婚案件中的处理策略。

房产归属的基本原则

1. 合同优先原则：在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，如无特殊约定,应视为共同财产。

2. 法定继承原则：若房产属于一方婚前财产，且在婚后未进行财产分割,则该房产仍属于婚前财产所有者。

3. 公平原则：离婚时，法院会根据双方的经济状况、财产贡献等因素,对房产进行公平分割。

房产归属的处理策略

协商解决

（1）明确房产来源：离婚当事人应核实房产的购买时间、付款方式、贷款情况等,确保双方对房产归属有清晰的认识。

（2）沟通协商：双方可就房产归属问题进行沟通，表达各自的观点和需求,寻求共同利益。

（3）签订协议：在协商一致的基础上，双方可签订房产分割协议,明确房产归属。

法院判决

（1）提交证据：离婚当事人需提供房产购买合同、付款凭证、贷款合同等相关证据,证明房产的来源和归属。

（2）诉讼请求：在起诉时，当事人需明确自己的诉讼请求,如要求房产全部归自己所有或要求分割房产。

（3）法院审理：法院将根据案件事实、法律规定和双方经济状况等因素,对房产进行判决。

房产归属的特殊情况

1. 一方婚前房产：若房产属于一方婚前财产，婚后未进行财产分割,则该房产仍属于婚前财产所有者。

2. 婚后共同还贷：若房产为婚后共同购买，但贷款部分由一方支付，离婚时，法院会根据双方的经济状况、财产贡献等因素,对贷款部分进行分割。

3. 产权登记：若房产登记在一方名下，但实际为夫妻共同财产，离婚时,法院会要求登记方将房产过户至另一方名下。

在处理房产归属问题时，离婚当事人应充分了解相关法律规定，采取合适的处理策略，在协商不成的情况下，可寻求法院判决，以维护自身合法权益，为避免纠纷，建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，对房产归属问题进行明确约定,以免日后产生不必要的纠纷。