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临沂城区至2020年新增公租房9.1万套

发布时间:2015-11-12 13:37来源: 未知
近两年,我市房地产市场形势严峻,如何促进房地产业健康发展,实现广大群众住有所居目标?《临沂市住房建设规划(20162020)》(以下简称《规划》),从2009年以来,我市房地产供需规模

  近两年,我市房地产市场形势严峻,如何促进房地产业健康发展,实现广大群众住有所居目标?《临沂市住房建设规划(2016—2020)》(以下简称《规划》),从2009年以来,我市房地产供需规模、供需结构等方面分析我市房地产发展背景,及发展现状。

  根据《规划》,规划范围与临沂市城市总体规划的中心城区一致,包括兰山区、罗庄区、河东区、高新技术产业区、经济技术开发区,总面积为287平方公里。工作重点对中心城区各类住房现状、供需关系、存量住房提质和空间布局进行研究和规划。

  根据《规划》,2015年,保障性住房供应逐步消化、调整既有经济适用房和限价商品房建设项目,实施公租房和廉租房并轨建设和运行,建设保障性住房1.5万套,其中兰山区建设0.22万套,罗庄区建设0.4万套,河东区建设0.72万套,高新区建设0.12万套,经开区建设0.04万套。

  2015年,商品住房供应将新增商品住房用地397公顷,结合市场供需状况和临沂社会经济运行状况,及时引导调整年度商品住房用地供应总规模和分区供应规模。2015年,中心城区完成棚户区(危旧房)改造9957套;完成城中村改造25423套。合计改造完成35380套。

  《规划》中所说的保障性住房主要指公共租赁房及共有产权住房。经专家讨论,公租房及共有产权住房覆盖面采用15%。“由此可推算出,2020年末临沂市中心城区保障性住房人口为39万人。按城镇家庭3人/户计算,至2020年末,我市中心城区公租房总量为13万套。”根据现状资料统计,现状公租房共39219套(包含经济适用房、廉租房、公共租赁房)。因此,至2020年末我市中心城区公租房住房需求量共9.1万套。

  在棚户区与危旧房拆迁更新方面,依据相关文件及通过现场调研,根据实际情况,本次《规划》对棚户区改造有所调整,2016—2017年,市区合计完成棚户区(危旧房)改造13519套。

  “2016—2017年,市区合计完成城中村改造19046户。”《规划》指出,根据文件要求,同时通过现场调研及跟各区街道办事处对接,根据实际情况,本次规划对城中村的改造有所调整。此外,《规划》还建议对商品住房供给采用较低标准进行建设。预计2016年至2020年新增商品住房套数为26.3万套。

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